São Paulo · Análise gratuita · Sem compromisso

Existem mais saídas
para o seu imóvel do
que você imagina.

A G&V avalia alternativas para proprietários em São Paulo — liquidez, alívio de despesas, geração de renda ou flexibilidade no recebimento. Cada caso tem a sua análise.

Conte sua situação Como funciona
Análise
Gratuita
Sem custo para conversar
Compromisso
Zero
Na conversa inicial
Atuação
São Paulo
Bairros selecionados
Confidencial
Sempre
Suas informações protegidas
Reconhece alguma dessas situações?

Você não está sozinho nessa.

Muitos proprietários enfrentam pressão financeira associada ao imóvel e não sabem que podem existir alternativas. O primeiro passo é conversar.

As parcelas do financiamento estão difíceis de manter?
Atrasos, renegociações ou a sensação de que o imóvel está consumindo mais do que deveria.
Condomínio ou IPTU em atraso?
Despesas acumuladas que comprometem o orçamento e dificultam manter o imóvel regularizado.
Precisa de liquidez mais rápido do que uma venda convencional oferece?
O mercado pode demorar meses. Algumas situações não esperam.
Imóvel vazio gerando despesas sem produzir renda?
Um ativo parado que custa dinheiro todo mês, sem perspectiva clara de solução.
Tentou vender mas não encontrou comprador?
Anúncios ativos, visitas que não convertem, propostas abaixo do esperado.
Recebeu uma notificação do banco?
Comunicados sobre atraso ou procedimentos que geram preocupação sobre o que vem a seguir.
O que avaliamos

Talvez exista uma alternativa adequada para você.

A G&V é uma empresa de investimento imobiliário. Analisamos o imóvel, a necessidade e o prazo para identificar se existe uma operação viável para as duas partes. Quando não há, dizemos claramente.

1

Liquidez com agilidade

Quando há viabilidade, estruturamos uma negociação com etapas e condições claras, compatível com o seu prazo.

2

Flexibilidade no recebimento

Em alguns casos, é possível combinar parte do valor agora com parte ao longo do tempo.

3

Redução de despesas mensais

Avaliamos estruturas que possam reduzir ou eliminar as obrigações mensais do imóvel.

4

Geração de renda sem venda imediata

Quando o perfil do imóvel permitir, avaliamos alternativas de locação e geração de renda.

Como funciona

Primeiro entender.
Depois avaliar.

Nenhuma proposta antes de compreender a situação. Cada etapa tem um propósito claro e você decide se quer avançar.

01

Conte sua situação

Você nos explica o que está acontecendo com o imóvel e o que precisa resolver. Sem julgamentos, sem compromissos nesta etapa.

02

Apresente o imóvel

Compartilhe informações básicas: localização, tipo, estado e pendências conhecidas. Não é necessária documentação completa para começar.

03

Avaliamos juntos

Analisamos a viabilidade e as alternativas possíveis. Somos transparentes quando não há solução adequada.

04

Proposta, quando houver

Se existir uma operação viável para as duas partes, apresentamos condições e próximos passos com clareza. Você decide.

Quem somos
"Cada situação pede uma análise. A G&V avalia alternativas para o seu imóvel considerando suas necessidades, seu prazo e a viabilidade da negociação."

Com quem você está conversando.

A G&V é uma empresa de investimento imobiliário com atuação em São Paulo. Nossa análise considera localização, potencial de renda e viabilidade da operação — mas a conversa começa sempre pela situação do proprietário.

Não somos uma imobiliária, banco ou escritório jurídico. Somos uma parte possível da negociação, com interesse econômico próprio e abordagem transparente.

Quando não há viabilidade, dizemos isso claramente.

Iniciar uma conversa
MV

Marcus Vieira

Co-fundador · São Paulo

Pioneiro no ecossistema de Venture Capital e inovação no Brasil. Experiência em estruturação de operações e identificação de oportunidades no mercado imobiliário paulistano.

CG

Camilo Gyllbäck

Co-fundador · Estocolmo

Empreendedor com mais de duas décadas no mercado imobiliário sueco. Referência em práticas estruturadas de negociação e gestão de patrimônio.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns.

Se a sua pergunta não estiver aqui, use o formulário abaixo.

Que tipos de imóveis a G&V avalia?+
Avaliamos apartamentos residenciais em bairros selecionados de São Paulo. Nosso critério considera localização, potencial de renda e viabilidade da operação. A análise é necessária para determinar se o imóvel se encaixa no nosso perfil.
Posso conversar se o imóvel ainda estiver financiado?+
Sim. A existência de financiamento é uma das variáveis da análise, não um impedimento para a conversa inicial.
E se houver condomínio ou IPTU em atraso?+
Avaliamos cada situação de forma independente. Pendências de condomínio e IPTU são comuns e fazem parte da análise que realizamos antes de qualquer proposta.
A G&V avalia situações com risco de leilão?+
Avaliamos, mas não prometemos a interrupção de processos judiciais ou bancários. Essas situações envolvem terceiros e requerem análise específica. A conversa inicial ajuda a entender o que é viável.
Preciso vender imediatamente para vocês avaliarem?+
Não. Avaliamos também situações em que o proprietário prefere prazo, recebimento parcelado ou alternativas que não envolvam venda imediata.
Há custos para iniciar uma conversa?+
Não. A conversa inicial e a análise preliminar não têm custo para o proprietário.
Como o valor de uma proposta é definido?+
A partir da análise do imóvel, da necessidade do proprietário e da viabilidade da operação. Cada proposta considera preço, prazo, forma de pagamento e condições específicas da situação.
Contato

Conte-nos sua situação.

Compartilhe o que está acontecendo com seu imóvel e o que você precisa resolver. Respondemos toda conversa iniciada.

Sem julgamentos — ouvimos primeiro
Sem compromisso na conversa inicial
Análise gratuita e confidencial
Respondemos toda mensagem recebida

Suas informações são confidenciais e não serão compartilhadas com terceiros.

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Entraremos em contato em breve para entender melhor a sua situação.